北京买房新选择 再也不用找中介了

玉裕翡翠

1.北京楼市关键词 · 分化
在北京，闭眼买房的时代一去不复返了。

降价与涨价齐飞成为常态。

分化成为2022年以及以后的北京楼市关键词。

盘点过去3年的北京房价，从均价维度只有一个字：稳！
但是细分到版块，顶级学区、少部分优质版块、极个别核心区房价大幅上涨，而大部分远郊持续阴跌，买在海淀东西城的与买在通州的远不是一个心态。

2023年北京常住人口2172.9万人，相比2010年的1962万只增长了210.9万人，平均每年增加16.2万人。



最近几年，为了疏解非首都功能，主城区开启淘汰低端产业，动批、大红门服务批发市场等都被迁移到津冀地区，市政府也迁移到北京。每一次迁移伴随的都是数十万人的外迁。

据消息，首批疏解央企总部、央企二级子公司、高校和医院的搬迁工作在2023年正式启动，预计2024年将实现搬迁突破，2025年全部启动。整体疏解工作预计可持续到2035年前后，北京将累计向雄安疏解452万人，中低端购买力正在消失。

同时北京是全国限购限贷最严格的城市，杠杆率不足，只有极少数的区域才能继续吃到房价上涨的红利，杠杆不放开，普涨基本不可能。

买房成为一件越来越需要专业度的活。
02 .没有专业服务  · 普通人很难买到好房子
正在买房的人面临最大的问题在于：
市场太过复杂，信息爆炸。

北京更是所有城市里，政策和市场复杂度当之无愧的中国第一。

作为一个买房者，必须成为十项全能。

大到宏观层面的的金融政策、人口流动、产业发展、城市规划、区域发展，小到对房子本身楼层、朝向、户型、物业、周边配套等因素的判别，涉及的专业知识实在太多，任何一个点的疏忽都会给自己埋坑。

1个北京≈8.42个深圳≈2.5个上海≈2.2个广州≈1.4个天津，北京17个城区，有超过12000个小区，可以分为近200个版块，版块之间又划分不同能级，怎么选，实在让人上头。



从学区来看，不同区不同学校的入学政策都不尽相同，加上层出不穷的政策更新，一旦出错，误的就是孩子终生。

从金融杠杆看，受到普宅非普认购认贷等问题的影响，大部分客户面临不知道做现金流的管理，不知道知道能贷多少，应该贷多少，不知道如何如何最大化的利用金融杠杆的难题。

以上这些问题，如果让买房人一个个去研究，一定是吃力不讨好，而且结果也不一定会尽如人意。

同一套房子，买错时间点，意味着白干N年。

同一个预算，买错了位置，意味着白干N年。

面对行业的鱼龙混杂，面对仍然横亘的市场之中的大量信息不对称。
面对高收费与低服务品质的不对等。
我们花费了几年时间建立了北京楼市数据库，组建了全部10年以上北京地产经验的专家咨询团队，打通北京的新房、二手房房源，推出了为买房人省钱买好房的蜂硕蜜居。
03.为什么选择 · 蜂硕蜜居
面对复杂分化的房地产市场，传统的中介卖的只是某个具体的房子，经纪人基于业务区域限制，往往只会帮客户在自己熟悉的区域内找房。我们不同之处在于设立了【购房研究院】，根据客户的资金情况、还款能力、工作及学习需求，通过数据库分析及市场调研来为客户匹配区域价值版块。再通过以人找房的模式精确匹配用户需求，通过房屋实勘筛选后的房源提供给客户进行决策并全程陪同完成签约及交易。
蜂硕蜜居有自己独立的线上交易系统，采用OTOTO商业模式，线上线下双通道并行，购房资金全部采用银行监管，大大降低了买卖双方的交易风险

蜂硕蜜居为客户实施购房积分百亿补贴，该积分可在蜜豆商城无门槛兑换千余种商品，包括品牌家居、家电、箱包、美妆、酒水、食品等，同时可以抵扣一站式定制装修服务费。

房子是中国每一个家庭最核心的资产，也是大部分家庭最大的一笔投资，一次对的选择意味着居住品质的改善，家庭财富的跃迁，子女教育的提升。

所以，整个买房过程，要慎之又慎，确保零差错。

04.我们的 · 收费
我们采用终身会员制，收费低于市场价。

购买新房补贴全佣积分，相当于买一套房子可以节省十几万甚至几十万，轻轻松松赚出装修款。

二手房佣金低至1%，比如客户买一套1000万的房子，相对市场价相当于可以节省15万，交易完成后平台补贴购房者三倍佣金积分

收费低，补贴高！但服务不打折，我们是最大限度让利购房人。

我们坚信，房产交易必须有最专业的人保驾护航。

打破信息差，打破高收费。

有北京新房和二手房购房需求的朋友，可预约免费线下咨询。